購買房屋前要注意的幾點事項

因房地產而產生糾紛的問題多如牛毛，尤其是買房子的金額最大，若是購屋者與房屋仲介在資訊不對症、經驗不足的情況之下，容易產生很多糾紛，要處理這些糾紛往往勞心勞神，大愛徵信社告訴您幾個在購買房屋前要注意的事項，避免之後購屋糾紛的問題產生。
˙能夠寫要約書，就盡量不要用斡旋金：透過仲介購屋的時候，在簽約以前都要付一筆斡旋金，但也有些要約書就可以的。斡旋金就是在簽約前付一筆金額，若是房子順利成交後，這筆斡旋金轉成購屋的金額一部分，若是沒有談成，這筆斡旋金就會退給買家。一般房仲都希望買方能夠付斡旋金，要讓賣家看到自己的「誠意」，讓他知道你是真心想要買這間房子，如此一來也可以談價錢。但其實只要要約書就可以跟賣方談價，若是仲介沒有告知買方可用此法，都可以向公平會或是相關政府機關檢舉。
˙白紙黑字寫在合約上：在看新屋的時候，賣家為了能夠趕快交易，不管是什麼承諾都說得出口，而這些承諾一定要寫在契約中，以免日後對方後悔，不管是成交後要送什麼家具、不用繳交管理費期限、房屋建材品質等，寫得越詳細保障越多。
˙了解相關隱藏費用：你要買房子，並不是對方說六百萬就只要花六百萬，不僅是後續的裝潢、家具、搬家費用外，還有一些隱藏的稅務費用，像是地政規費、代書費、房屋稅、地價稅、契稅等，都是買房後每年必須支出的費用，所以在購屋以前一定要將這些列為預算。
除此之外，還有很多小細節必須注意，很多民眾就是因為沒有注意，導致在成交房屋時才發現自己遭到仲介欺騙，這時候的購屋糾紛就難以解決了。大愛徵信社擁有專業法律律師顧問團隊，協助您解決各項購屋糾紛，歡迎來電洽詢。